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Todo proyecto comienza con una idea.
Nuestro objetivo es acompañarlos para que esa idea se convierta en un espacio real y habitable.
Desarrollamos los proyectos en cuatro grandes pasos, para guiarlos desde las primeras ideas hasta la obra terminada.
Etapa 1 – Concepto y Anteproyecto
Las ideas comienzan a transformarse en un proyecto.
A partir de sus necesidades y de un análisis del terreno, desarrollamos la propuesta arquitectónica que define el carácter, la identidad y la materialidad general de la obra.
El resultado se presenta con planos y visualizaciones en 3D, que permiten comprender la distribución, la volumetría y la relación del edificio con su entorno. De esta manera ustedes podrán ver cómo las ideas toman forma y evaluar si el diseño refleja sus expectativas.
Una vez compartida la propuesta de diseño, avanzaremos junto a ustedes realizando los ajustes necesarios según sus comentarios, dentro de un proceso abierto, participativo y flexible.
El diseño realizado servirá como base para solicitar a diferentes constructores un presupuesto preliminar..
Ese estimado funcionará como una guía inicial para comprobar que el proyecto se alinea con su presupuesto previsto para la construcción.
Más adelante, el presupuesto detallado será elaborado por los constructores una vez que se disponga de los planos constructivos completos, que se desarrollarán en la siguiente etapa.
Etapa 2 – Planos Constructivos y documentación técnica
En esta etapa llevamos el proyecto al siguiente nivel, convirtiendo el diseño en planos constructivos completos.
Trabajamos junto a los ingenieros de estructura, mecánica y electricidad en el desarrollo de los planos de arquitectura e ingeniería, integrando todos los detalles técnicos necesarios para una correcta ejecución del proyecto.
Etapa 3 – Permisos y Licitación de la Construcción
Con la documentación constructiva lista, el proyecto avanza por dos caminos en paralelo.
Por un lado, gestionaremos los permisos de construcción ante la municipalidad, presentando los planos y documentos requeridos para la revisión y aprobación del proyecto.
Al mismo tiempo, para aprovechar el período en que avanzan estos trámites, utilizamos la documentación técnica para licitar la obra, solicitando a los constructores ofertas detalladas basadas en los planos.
Al finalizar esta etapa, el proyecto quedará técnicamente definido, con los permisos municipales otorgados, y con propuestas de constructores listas para seleccionar al contratista y avanzar hacia el inicio de la construcción.
Etapa 4 – Dirección Técnica y Seguimiento de la Construcción
Nuestro acompañamiento técnico permite que la obra avance con claridad y sin improvisaciones.
Durante la etapa de construcción brindamos un servicio de dirección técnica para acompañar y supervisar el proceso constructivo, asegurando que el proyecto se materialice tal como fue diseñado.
Mantenemos una presencia activa en obra, realizando visitas frecuentes y dando seguimiento continuo al proceso constructivo.
Acompañamos al constructor atendiendo las necesidades técnicas que surgen durante la ejecución, resolviendo consultas y definiendo detalles constructivos. Asimismo, damos seguimiento al avance de la obra según la programación, acompañando al cliente en las decisiones técnicas que puedan presentarse durante el proceso.
En estrecha colaboración con los ingenieros estructurales, electromecánicos y demás consultores, verificamos que la construcción se ejecute conforme al diseño y a los criterios técnicos establecidos. Sus inspecciones en obra aseguran que cualquier ajuste necesario con el aval técnico correspondiente.
Esta etapa puede complementarse con un servicio de administración y representación integral para clientes que se encuentran fuera del país o que no pueden dar seguimiento directo al proceso constructivo.